Когда речь идёт о покупке недвижимости или крупных сделках в ОАЭ, инвесторы и бизнесмены часто сталкиваются с выбором: оплатить через менеджер чек или сделать банковский перевод. На первый взгляд оба инструмента выполняют одну задачу — перевод денег. Но на практике между ними есть существенные различия, и от правильного выбора зависит не только удобство, но и безопасность сделки.
Что такое менеджер чек в ОАЭ
Менеджер чек (manager’s cheque) — это банковский инструмент, который подтверждается самим банком. Деньги заранее списываются со счёта клиента, и чек становится фактически гарантированным обязательством банка. Поэтому при сделках с недвижимостью в Дубае застройщики и агентства почти всегда требуют именно менеджер чек, а не обычный перевод.
Для продавца это гарантия: он получает чек, который точно будет оплачен, ведь банк уже зарезервировал деньги. Для покупателя это способ соблюсти формальные требования и пройти регистрацию сделки без лишних сложностей.
Что представляет собой банковский перевод
Банковский перевод в ОАЭ работает так же, как и в других странах: владелец счёта отправляет деньги напрямую другому клиенту. Для переводов в пределах страны чаще всего используется система UAEFTS (United Arab Emirates Funds Transfer systеm).
Плюсы перевода: скорость (особенно внутри одного банка), возможность всё сделать онлайн и отсутствие необходимости приезжать в отделение за чеком. Однако при сделках с недвижимостью многие застройщики и государственные органы не принимают переводы как форму гарантии — они настаивают именно на оплате недвижимости менеджер чеком.
Чем отличается менеджер чек от банковского перевода
-
Гарантия платежа: менеджер чек — это гарантия со стороны банка, перевод может быть отменён или задержан.
-
Скорость получения: перевод иногда идёт 1–2 дня (особенно если межбанковский), чек можно сразу передать получателю.
-
Требования застройщиков: для недвижимости в Дубае и большинстве крупных сделок обязательным считается именно manager’s cheque.
-
Удобство: перевод делается онлайн, а за чеком нужно идти в отделение банка.
Таким образом, если речь идёт о серьёзной сделке, например покупке квартиры в Дубае, выбор почти всегда в пользу менеджер чека.
Когда выбрать банковский перевод
-
при ежедневных расчётах и оплате услуг;
-
если нужно перевести деньги родственникам или бизнес-партнёрам;
-
когда сумма не слишком велика, и нет необходимости в дополнительных гарантиях.
Банковский перевод также удобен для регулярных платежей, аренды или небольших сделок, где достаточно квитанции из банка.
Когда лучше использовать менеджер чек
-
при покупке недвижимости в Дубае;
-
при оплате крупных контрактов;
-
если получатель настаивает на гарантии от банка;
-
когда важно подтвердить платёж документально для госрегистрации.
В этих случаях менеджер чек не просто удобен, а зачастую является обязательным условием сделки.
Что выбрать для оплаты недвижимости в Дубае
Если задача — оплатить недвижимость в Дубае, ответ очевиден: менеджер чек. Банковский перевод не даст того уровня гарантии, который требуется застройщику и регистрирующим органам. Поэтому многие иностранные инвесторы сначала открывают счёт в банке ОАЭ, переводят на него средства из своей страны (например, рубли или гривны через обменные сервисы), а уже затем оформляют manager’s cheque на имя застройщика.
Для других ситуаций, где гарантия не играет решающей роли, банковский перевод остаётся быстрым и удобным инструментом.
Таким образом, менеджер чек или банковский перевод — это не просто разные способы перевода денег, а два инструмента с разным назначением. Для недвижимости и крупных сделок в Дубае нужен manager’s cheque, для повседневных операций — банковский перевод. Правильный выбор поможет избежать проблем и сделает процесс максимально удобным.
