Сегодня Дубай — это одно из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость среди россиян. Здесь активно покупают квартиры, виллы, офисные помещения и даже целые здания. Но главный вопрос, с которым сталкивается почти каждый инвестор: как оплатить недвижимость в Дубае рублями. Банковские переводы работают всё хуже, перевозить наличные через границу небезопасно, а сделки требуют скорости. В этой ситуации на первый план выходит система хавала.
Что такое хавала
Хавала — это традиционный способ перевода денег, который появился ещё сотни лет назад на Востоке. Сегодня он работает по принципу доверенных посредников: вы сдаёте рубли в Москве или другом городе России, а в Дубае вашему застройщику или партнёру выдают нужную сумму в дирхамах.
По сути, это зеркальный обмен: деньги не пересекают границу, а остаются в России, но в Эмиратах появляется их эквивалент в местной валюте.
Почему хавала удобна именно для покупки недвижимости
-
Скорость. Деньги можно получить в Дубае уже в день перевода. Это особенно важно, когда нужно быстро внести задаток.
-
Гибкость. Можно переводить как небольшие суммы для брони, так и миллионы рублей для полной оплаты.
-
Конфиденциальность. Нет необходимости проходить сложные банковские проверки.
-
Прямой расчёт с застройщиком. Многие девелоперы в Дубае привыкли работать с хавалой и принимают такие переводы без проблем.
-
Фиксация курса. Вы заранее знаете, сколько получите в дирхамах.
Как проходит процесс
-
Связываетесь с оператором хавалы и обсуждаете сумму.
-
Фиксируете курс рубль/дирхам.
-
Передаёте наличные рубли в России.
-
В Дубае ваш застройщик или агент получает оговорённую сумму в дирхамах.
Часто компании предоставляют квитанции или расписку о приёме средств, что создаёт дополнительную гарантию.
Пример из практики
Инвестор из Москвы решил купить квартиру в Дубае стоимостью 1,5 млн дирхамов. Вместо того чтобы ждать банковского перевода через SWIFT, который мог занять недели, он воспользовался хавалой. Уже через несколько часов застройщик получил всю сумму в дирхамах и оформил сделку.
Итог
Перевести рубли в Дубай через хавалу — это быстро, удобно и безопасно. Сегодня этот метод стал стандартным решением для тех, кто хочет оплатить недвижимость в ОАЭ рублями.
