Покупка недвижимости в Дубае или заключение крупной сделки в ОАЭ всегда связаны с важным вопросом: как правильно провести оплату, чтобы и деньги были в безопасности, и продавец был уверен в платеже? Именно здесь на первый план выходит менеджер чек (manager’s cheque) — один из самых надёжных и востребованных инструментов в Эмиратах.
Если наличные в крупных сделках вызывают слишком много рисков, а международные переводы часто идут долго и с высокими комиссиями, то менеджер чек становится золотой серединой. Его требуют застройщики при покупке квартир, его используют компании при аренде и покупке оборудования, его принимают государственные органы при оплате пошлин.
Но чтобы получить этот инструмент, нужно понимать, как открыть менеджер чек в Дубае, какие шаги предстоит пройти иностранцу, какие документы подготовить и в каких банках это сделать проще всего.
Что такое менеджер чек в двух словах
Менеджер чек — это чек, который выпускается и гарантируется банком. В отличие от личного чека, он не зависит от того, есть ли у вас деньги на счёте в момент его предъявления: средства списываются заранее и резервируются банком. Это значит, что получатель получает стопроцентную гарантию платежа.
В Дубае manager’s cheque используется для:
-
покупки и бронирования недвижимости;
-
оплаты аренды (часто за год вперёд);
-
крупных корпоративных контрактов;
-
оплаты государственных и юридических сборов.
Нужно ли открывать счёт для получения менеджер чека?
Да. Чтобы оформить менеджер чек в банке Дубая, вам потребуется счёт в банке ОАЭ. Чаще всего — текущий (current account).
Без счёта менеджер чек не выдаётся, так как банк обязан списать деньги заранее и заблокировать их до момента предъявления.
Какие документы нужны иностранцу?
Чтобы открыть счёт, а затем получить менеджер чек, потребуется стандартный пакет документов:
-
Паспорт с действующей визой ОАЭ или отметкой о въезде.
-
Эмиратская ID-карта (если есть). Для резидентов — обязательно, для нерезидентов в ряде банков допускается виза инвестора или рабочая виза.
-
Подтверждение адреса (например, договор аренды или коммунальные счета).
-
Источник дохода или происхождения средств. Банки могут запросить выписку из банка в вашей стране или справку о доходах.
-
Договор купли-продажи недвижимости или иное основание для получения чека (если чек нужен для конкретной сделки).
Важно: требования могут отличаться от банка к банку. Emirates NBD, Mashreq, ADCB и другие крупные банки работают с иностранными инвесторами достаточно гибко, но проверка всё равно будет.
Пошаговое руководство: как открыть менеджер чек в Дубае
1. Открытие счёта в банке
-
Выбираете банк (часто это Emirates NBD, Mashreq, ADCB, First Abu Dhabi Bank).
-
Подаёте документы и проходите процедуру проверки (KYC).
-
Вносите депозит (минимальная сумма может варьироваться — от 3 000 до 10 000 дирхамов, в зависимости от банка и тарифа).
2. Пополнение счёта
Чтобы выписать менеджер чек, деньги должны быть на вашем счёте в дирхамах. Если у вас рубли или гривны, их нужно обменять и зачислить на счёт в AED.
3. Подача заявки на выпуск manager’s cheque
-
В отделении банка заполняется форма: указывается сумма, получатель (например, застройщик или государственный орган) и назначение.
-
Сотрудник банка списывает деньги со счёта и резервирует их.
4. Получение чека
-
Банк выдаёт вам менеджер чек в бумажной форме.
-
В чеке указаны: имя получателя, сумма, реквизиты банка и подписи уполномоченных лиц.
-
Такой чек можно сразу передавать застройщику или партнёру.
Сколько времени занимает процесс?
-
Открытие счёта — от 1 до 5 рабочих дней.
-
Выпуск менеджер чека — обычно в тот же день, иногда занимает несколько часов.
Таким образом, если счёт уже открыт, вопрос «как открыть менеджер чек в Дубае быстро» решается буквально за день.
Сколько стоит выпуск менеджер чека?
Банки взимают фиксированную комиссию. Обычно это 25–150 дирхамов за чек, в зависимости от банка и суммы. Для крупных сделок это совсем небольшие деньги, зато вы получаете официальный и безопасный платёжный инструмент.
Важные нюансы, которые стоит учесть
-
Чек не может быть аннулирован. Как только он выписан, деньги уже списаны с вашего счёта.
-
Чек именной. Получить его может только тот, на чьё имя он выписан (например, застройщик Emaar или Damac).
-
Комиссия взимается отдельно. Даже если у вас премиум-обслуживание, банк всё равно удерживает фиксированную плату.
-
Нужна проверка происхождения средств. Особенно если речь идёт о миллионах дирхамов.
Пример из практики
Олег из Киева решил купить апартаменты в Дубае стоимостью 950 000 AED. Чтобы оплатить сделку, застройщик потребовал менеджер чек. Олег открыл счёт в Emirates NBD, внес деньги в дирхамах и заказал чек на имя застройщика. Уже на следующий день у него был документ, который он передал в офисе продаж. Сделка прошла без задержек, а застройщик был уверен в надёжности платежа.
Итог
Менеджер чек — это обязательный инструмент для сделок в ОАЭ, особенно когда речь идёт о покупке недвижимости.
Чтобы получить его, нужно:
-
открыть счёт в банке Дубая,
-
зачислить деньги в дирхамах,
-
оформить заявку на выпуск чека.
Таким образом, вопрос «как открыть менеджер чек в банке Дубая» решается быстро и просто: достаточно подготовить документы, выбрать банк и пройти процедуру в отделении. После этого у вас будет надёжный инструмент для оплаты квартиры, виллы или любого крупного контракта в Эмиратах.
