Покупка квартиры или виллы в Дубае — серьёзное вложение, поэтому важно заранее продумать, как безопасно перевести гривны за границу и оплатить недвижимость. Прямой банковский перевод часто неудобен: не все банки поддерживают дирхамы, комиссии высокие, а переводы могут занимать несколько дней.
На практике работают три надёжных варианта: посредник (система хавала), криптовалюта и SWIFT-перевод через банк.
1. Оплата через посредника (хавала)
Хавала — это традиционный способ перевода денег без участия банков, который работает по принципу доверия. Вы отдаёте гривны посреднику в Украине, а его партнёр в Дубае выдаёт аналогичную сумму в дирхамах или долларах.
Преимущества:
-
Деньги доходят быстро, обычно в течение одного дня. Это особенно удобно, когда нужно внести аванс или полную оплату за недвижимость.
-
Позволяет перевести крупные суммы без ограничения банков. Вы можете инвестировать значительные суммы без лишних вопросов.
-
Курс часто лучше, чем в банках, а комиссии минимальные, что экономит средства на обмене валюты.
На что обратить внимание:
-
Выбирайте только проверенного посредника с хорошей репутацией. Обязательно ищите отзывы клиентов и рекомендации знакомых.
-
Фиксируйте курс заранее. Даже небольшие колебания валюты могут существенно повлиять на итоговую сумму при крупных переводах.
Пример: 1,500,000 грн переданы посреднику в Киеве — через несколько часов застройщик получает эквивалент в дирхамах и может сразу оформить оплату договора.
2. Оплата через криптовалюту
Если вы знакомы с криптовалютой, это современный и удобный способ перевода. Вы обмениваете гривны на стабильную криптовалюту (USDT, USDC), отправляете её на платформу в Дубае, где крипту меняют на дирхамы. Деньги можно зачислить на счёт застройщика или получить наличными.
Плюсы:
-
Перевод полностью онлайн и очень быстрый — средства доходят за несколько часов, что идеально для срочных сделок.
-
Полный контроль над курсом и комиссиями. Платформы часто показывают все расходы заранее, поэтому вы точно знаете, сколько получит застройщик.
-
Подходит для больших сумм и дистанционных переводов, когда визит в банк неудобен.
Минусы:
-
Требуется опыт работы с криптой, важно правильно выбрать сеть и адрес кошелька.
-
Курс криптовалюты может немного колебаться, поэтому желательно фиксировать его на момент перевода или использовать стабильные монеты.
3. Банковский SWIFT-перевод
SWIFT-перевод — классический способ отправки денег за границу через банк. Вы отправляете гривны на счёт в иностранной валюте, а застройщик получает эквивалент в дирхамах или долларах.
Плюсы:
-
Это официальный способ перевода, деньги идут через банковскую систему, что даёт гарантию безопасности.
-
Можно получить документальное подтверждение перевода, что важно при сделках с недвижимостью.
-
Подходит для крупных сумм, особенно если банк заранее подготовлен к подобным операциям.
Минусы:
-
Комиссии могут быть значительными, переводы занимают 3–7 рабочих дней.
-
Банки могут требовать документы о происхождении средств, особенно для крупных сумм.
Советы для безопасного перевода гривен
-
Используйте только проверенные посредники или лицензированные криптоплатформы, чтобы избежать риска потери средств.
-
Фиксируйте сумму и курс заранее, чтобы точно знать, сколько получит застройщик.
-
Для крупных платежей оформляйте расписку или договор с посредником — это создаёт официальное подтверждение передачи средств.
-
Дважды проверяйте реквизиты застройщика и кошелька для криптовалюты, чтобы исключить ошибки.
