Сегодня многие россияне задумываются о покупке квартиры или апартаментов в Дубае. Рынок недвижимости в Эмиратах растёт, а условия для иностранных инвесторов привлекательные: нет налога на доход от аренды, высокая ликвидность, удобные схемы рассрочки. Но сразу возникает вопрос: как безопасно оплатить недвижимость в ОАЭ в рублях, если все расчёты ведутся только в дирхамах (AED)?
Вариантов несколько, но на практике чаще всего инвесторы выбирают обменные сервисы или систему хавала.
Оплата через обменные сервисы
Это один из самых популярных и удобных способов.
Как работает схема?
-
В России вы передаёте рубли в обменный сервис.
-
В Дубае получаете дирхамы — наличными или переводом на счёт застройщика.
-
Вносите платёж по договору купли-продажи недвижимости.
Преимущества обменных сервисов
-
Выгодный курс. Нет двойной конвертации через доллар или евро.
-
Фиксация курса. Вы заранее знаете, сколько дирхамов получите за рубли.
-
Скорость. Обычно перевод занимает от нескольких часов до одного дня.
-
Простота. Минимум бюрократии и документов.
Почему это удобно для оплаты недвижимости?
-
Можно оплатить как первый взнос, так и всю сумму.
-
Переводы подходят для крупных сумм.
-
Деньги доходят до застройщика в срок, что особенно важно при оплате по графику рассрочки.
Фраза «обмен рубли на дирхамы Дубай» часто встречается в поиске — и именно обменные сервисы дают оптимальное решение.
Оплата через систему хавала
Другой надёжный вариант — использование системы хавала, которая веками работает на Ближнем Востоке.
Как проходит сделка?
-
В России вы передаёте рубли доверенному посреднику (хаваладар).
-
Его партнёр в Дубае выдаёт вам дирхамы.
-
Деньги используются для оплаты квартиры или виллы в ОАЭ.
Преимущества хавалы
-
Максимальная скорость. Средства можно получить уже в тот же день.
-
Гибкость. Можно перевести и 500 000, и несколько миллионов рублей.
-
Надёжность. Система держится на репутации посредников, поэтому работает чётко.
Почему инвесторы выбирают хавалу?
-
Нет задержек, которые возможны в банке.
-
Процесс полностью контролируется: деньги отдали здесь — получили там.
-
Удобно для срочных платежей по договору.
Итог
Оплата недвижимости в Дубае рублями возможна и вполне безопасна, если пользоваться проверенными инструментами. Именно эти два варианта сегодня наиболее востребованы среди россиян, которые ищут практичное решение для задачи «как оплатить недвижимость в ОАЭ в рублях». С их помощью можно быстро перевести рубли в дирхамы и без проблем рассчитаться с застройщиком.
