Покупка квартиры или виллы в Дубае — серьёзная инвестиция, и важно заранее продумать, как перевести рубли безопасно и без лишних проблем. Прямой банковский перевод в дирхамах часто неудобен: комиссии высокие, переводы идут несколько дней, а для крупных сумм банки требуют подтверждения источника средств.
Есть несколько способов, которые реально работают и позволяют избежать лишних рисков: посредники (хавала), криптовалюта и SWIFT-переводы через банк.
1. Перевод через посредника (хавала)
Хавала — это традиционный метод перевода денег без участия банковских структур. Вы отдаёте рубли доверенному посреднику в России, а его партнёр в ОАЭ выдаёт аналогичную сумму в дирхамах или долларах. Такой способ позволяет миновать долгие банковские процедуры, а деньги доходят намного быстрее.
Преимущества:
-
Деньги доходят в течение одного дня, что очень удобно при срочной оплате недвижимости. Вы можете быть уверены, что средства поступят застройщику почти моментально.
-
Подходит для крупных сумм, когда банковский перевод может вызвать подозрения или ограничение лимита. Это позволяет инвестировать значительные суммы без проблем.
-
Курс обычно выгоднее, чем у банков, а комиссии минимальны, что позволяет сэкономить на обмене валюты.
На что обратить внимание:
-
Всегда выбирайте проверенного посредника с хорошей репутацией. Лучше пользоваться сервисами с отзывами реальных клиентов или официальными рекомендациями.
-
Рекомендуется фиксировать курс заранее, чтобы избежать неожиданностей из-за колебаний валютного курса. Это особенно важно для крупных сделок.
Пример: 5 млн рублей переданы посреднику в Москве — через несколько часов застройщик получает сумму в дирхамах и может сразу оформить оплату договора.
2. Перевод через криптовалюту
Криптовалютный перевод — современный и быстрый способ перевода денег. Вы конвертируете рубли в стабильную криптовалюту, такую как USDT или USDC, через проверенный обменник или биржу, а затем отправляете средства на платформу в ОАЭ. Там крипту меняют на дирхамы, и деньги зачисляются на счёт застройщика или выдаются наличными.
Плюсы:
-
Онлайн и очень быстро — деньги доходят в течение нескольких часов, что экономит время и позволяет совершать сделки почти мгновенно.
-
Вы сами контролируете курс и комиссии. Платформы часто показывают все расходы заранее, поэтому легко понять, сколько реально дойдёт застройщику.
-
Подходит для крупных сумм, особенно если нужно перевести деньги дистанционно, без визитов в банк и обменники.
Минусы:
-
Требуется опыт работы с криптовалютой, так как важно правильно выбрать сеть и адрес кошелька для перевода.
-
Курсовые колебания могут немного изменить итоговую сумму, поэтому рекомендуется фиксировать курс на момент перевода или использовать стабильные монеты.
3. SWIFT-перевод через банк
Банковский SWIFT-перевод — классический способ перевода средств за границу. Вы отправляете рубли через банк на счёт в иностранной валюте, а застройщик получает эквивалент в дирхамах или долларах. Такой вариант считается официальным и безопасным, но имеет свои нюансы.
Плюсы:
-
Это полностью официальная процедура, и деньги проходят через банковскую систему, что гарантирует прозрачность перевода.
-
Подходит для клиентов, которым важно иметь официальное подтверждение транзакции и документальное сопровождение сделки.
-
Можно переводить достаточно крупные суммы, особенно если банк заранее подготовлен к обработке таких операций.
Минусы:
-
Комиссии могут быть высокими, а переводы занимают от 3 до 7 рабочих дней, что иногда неудобно при срочной оплате.
-
Банки часто требуют подтверждение источника средств, особенно для крупных сумм, поэтому нужно заранее подготовить документы.
